私たちは、オーナー様の「不動産経営戦略室」として、経営課題や事業課題にアプローチし、解決に導くことを目標にしています。
リーシング・リテンション戦略を通して、賃貸住宅の魅力を最大限に引き出し、競争力のある賃貸経営へと導きます。
京王線・井の頭線・中央線・小田急線にグループ20店舗のネットワーク。大きすぎず、小さすぎず、小回りと安心感のバランスが大切だと考えています。
他社客付けだけに頼らず、自社でホームページ・ポータルサイト等からの反響で高い来店数を維持し、地域に根差した知識豊富なスタッフが直接客付け致します。
親会社であるハウスメーカーの意見に左右される管理会社が多い中、当社は、入居者様とオーナー様のご意見を第一に考えています。
ただ管理するだけではなく、将来を見据えた収益UP(リフォーム・リノベーション等)を最大限に考えたご提案をさせて頂きます。
築年数の経った小さなアパートでも、うまく経営されているオーナー様もいます。決してそれらのオーナー様が人一倍努力しているわけでもありません。もともとの立地条件が良いわけでもありません。しかし、築年数や立地条件に関係なく、オーナー様よりもうまく賃貸経営をされている方が確かに存在しているのです。
入居者の募集大手賃貸専門サイト・業者間流通サイトを中心に広く募集を行います
入居審査弊社の審査+第三者機関(保証会社)の審査を行います
契約業務の代行書類作成・改修の手配なども行います
賃料等の集金書類作成・改修の他に署名捺印も行います
滞納金の督促弊社が建て替えをいたします。督促も弊社が行います
苦情処理全てのクレームは弊社にて受付ます
24時間受付業務24時間365日対応のレントコール
退去受付1か月の予告期間前に受け付けます
敷金精算交渉補修費用の見積・退去者との交渉を行います
敷金精算精算書に基づき、返金のみをお願いいたします
補修手配弊社にて行います。現在の出入業者様も可能です
新賃料の設定・交渉新賃料のご相談・入居者との交渉を行います
更新業務の代行新規契約と同様に実務を代行します
建物管理業務オプションにて別途申し受けます
取引形態貸主代理一般媒介
基本管理料5%なし
滞納保証あり(24ヶ月)なし
敷金オーナー様または弊社オーナー様
礼金オーナー様取得オーナー様取得
更新料ありあり
業務委託費ありあり
定期建物巡回ありなし
収支報告書ありなし
退去立ち合い清算あり依頼による
修繕手配ありあり
原状回復保証2か月×
苦情処理あり(24時間対応)あり
集金業務弊社集金オーナー様集金
滞納家賃督促ありあり
物件の見つけ方・空室情報・住みたいエリアのご案内まで丁寧にお答えいたします!
お電話でのお問い合わせは各支店へ直接お電話ください。