ご契約の流れ

希望エリアの情報収集を行う

お部屋探しの方法はいくつかありますが、希望するエリアの不動産会社の立て看板を見に行くのでは手間が掛かって大変です。 雑誌でもお部屋探しはできますが、出版物である以上、物件掲載までに時間が掛かるので既になくなっている可能性も高いのです。 そこで、インターネットを利用した物件検索をおすすめします。 ネットの特性で物件更新はリアルタイムで行われているので掲載情報が新鮮です。 また深夜でも物件検索ができ、そのまま問い合わせをすることも可能です。 さらに、そのエリアや沿線の家賃相場も簡単に把握することができるので、是非便利なインターネットを使ってお部屋探しをしましょう。

不動産会社へ行く

お気に入り物件を紹介してもらいに不動産会社に行きましょう。
その際、自分が問い合わせをした物件以外に希望条件にあったお部屋が他にないか、お店の人に探してもらいましょう。
案外、雑誌やインターネットに掲載前の情報がお店にあったりしますので、是非尋ねてみてください。

契約についての疑問点は尋ねておく

お部屋が決まったら、次は申込みです。申込金が必要になる場合もありますので、トラブルにならないようペットが飼えるか、ピアノを置いてもいいのかなど気になることや更新料の有無など、契約についての疑問点はあらかじめ尋ねておきましょう。
また、大家さんや管理会社の入居審査が数日掛かるため日にちも余裕を持っておきましょう。

賃貸物件ごとの決まりごとを確認しておく

いよいよ賃貸契約を締結しますが、再度、借りるお部屋で禁止されていることや敷金返還についてなど聞きにくいことも契約時だからこそ改めて聞くことができますので、是非確認することをおすすめします。重要事項説明書という書類があり、これについて説明を受けますが、専門用語が多いため分かりにくい点は宅地建物取引士に直接聞いてみると良いでしょう。また、ゴミ出しのルールなど日々の決まり事もこのときに聞いておくと後々トラブルにならないので確認しておきましょう。

届出の期限と、印鑑の確認

転居前にする手続きや転居後にする手続きなど様々な届け出が必要になるため、あらかじめスケジュールを立てて効率よく行いましょう。また、ほぼ全ての手続きに印鑑が必要なので、自分の認め印、銀行印、実印を事前に確認しておきましょう。
銀行の預金通帳などで、それぞれ登録印鑑をを使い分けている場合は、窓口で慌てないように、前もって確認しておきましょう。

新居の部屋のレイアウトを決めておく

引越し当日は、とても忙しいものです。運び込む荷物と部屋が異ならないためにも新居のお部屋のレイアウトを書き、家具をどこに設置するのかをあらかじめ整理しておくと便利です。そのレイアウトに基づき引越会社のスタッフが関係のある荷物をその部屋に運んでもらえるからです。
また、荷物を運び込んだ後に楽に作業をするためには、引越のスタッフに声を掛けて連携をとるのが一番良い方法でしょう。引越し後のご近所への挨拶は、何日も経ってしまうとやりづらいものです。時間をおかずに済ませてしまいましょう。